一房一验检测项目

上海市家庭装饰工程质量验收规定

1、总则
101 为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰工程质量，维护消费者权益，制订本规定。
102 本规定适用于一般家庭住宅室内装饰工程的质量验收。
家庭装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度选做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。
103 家庭装饰除应符合本规定外，尚应符合现行有关标准、规范的规定。
104 家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经住户确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。
105 家庭装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构： 不得在承重墙、抗震墙上开洞；
不得任意扩大原有门窗洞口；
不得任意增加楼面荷载；
不得任意填充、加厚阳台地面；
不得任意凿剔楼、顶板；
不得拆除挑阳台上的窗下墙。
涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计中心书面同意、并由设计中心提出设计方案。
家庭装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须征得房屋主管及有关部门的同意。
106 燃气管道必须由具有燃气安装资质的中心安装。
107 家庭装饰工程的安全、防火、防毒应按国家现行的有关规定执行。

2 卫生器具及管道安装工程
201 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。
202 管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙关安装平正，使用灵活方便，明管刷防
锈涂料，暗管刷防腐漆。
203 给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。
204 排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏蓖子应略低于地面。
205 卫生器具安装位置、标高符合设计、住户要求，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。

3 电气工程
301 电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。
302 电气布线应采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，吊顶内不允许有明露导线，严禁将电线
直接埋入抹灰层内。
303 “相线进开关，零线进灯头”，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同；面对插座时
应符合“左零右相，接地在上”的规定。
304 开关、座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或
插座高度一致。
305 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验如：漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电
器通过灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。 306 工程竣工时应向住户提供配线竣工简
图，标明导线规格及暗管走向。

4 吊顶工程
401 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求，并符合现
行标准。
402 吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢因可靠，四周水平允许偏差为±5毫米。
403 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。
404 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接
缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲现象，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
405 纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁
置的罩面板不得有漏、透翘现象。

5 门窗、封阳台工程
501 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求，并符合现行标准。
502 门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件，塑料门窗使用螺
钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉人。
503 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝内腔应嵌
填饱满，缝隙外槽口用密封膏封严，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。
504 门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。
505 门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

6 细木制品工程
601 细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固
定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外
表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。
602 细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。
603 窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一
房间的窗台板或窗帘盒标高一致。
604 木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接
无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。
605 挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用 45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰
线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。
606 吊柜、壁柜安装牢固，柜门开启灵活。
607 细木制品油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无胶痕。

7 裱糊工程
701 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。
702 裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。
703 裱糊基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。
704 壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。
各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。
705 壁纸、墙布与天花线、踢脚线、贴脸板紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、飞剌。
706 阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

8 板块铺贴工程
8．1 石材、墙地砖
811 石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划痕、缺楞
掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作粘结材。
812 石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有
突出物体时应按规定进行套割。
813 石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。
814 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、
掉角和缺棱，局部空鼓不得超过数量的5%。
815 厨房、厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流
水坡向地漏，不倒泛水、水积水，24小时蓄水试验无渗漏。

8．2木质地板
821 木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求，木材的含水率应不大于12%。
822 条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺
着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚 板封盖。
823 木质板面层必须铺量钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛剌
等缺陷。
824 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密，无裂纹、翘
曲，表面洁净无明显色差。
825 木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。

8．3塑料地板
831 铺贴养料板面层用胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无
油脂，铺量贴完的面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物
和气泡。　

9 涂饰工程
901 涂料的品种、颜色、性能应符合设计、住户的要求、产品质量符合现行标准。
902 腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹，厨房、浴室及厕所应使用具有耐水性
能的腻子。
903 涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。
904 油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五
金、玻璃洁净。
905 乳胶漆严禁脱皮，漏刷、透底，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 906 刷（喷）
浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀，门窗灯具洁净。

10 软包工程
1001 软包（锦缎、皮革）面料和填充料的材质、规格，必须符合设计、住户要求。软包工程的防腐、
防火处理应符合有关规定。
1002 软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。
1003 软包制作尺寸正确，楞角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度，手感舒适。
1004 软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。
1005 软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。 　

11 地毯工程
1101地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计、住户的要求。
1102基层必须平整、干燥、清洁、无油污。
1103地毯应固定牢固，毯面平整，不起包，不凹陷，不打皱，不翘边，拼缝处密实平整，图案连续，
绒面顺光一致，表面干净，无油污损伤。
1104地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。

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